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    辦公室裝修流程 寫字樓裝修工程施工流程

    發布日期:2019-12-26 作者: 點擊:

      本文主要分享的是辦公室裝修流程和寫字樓裝修工程施工流程,其實這個流程都是差不多,請看下面詳細流程內容。


      一、準備階段


      業主確定進行辦公室裝修時,第一需要考慮到以下幾點。


      1、 提供辦公室租賃或購買的材料證明,因為這些手續未辦理,物業是絕不允許裝修的,有可能導致前期辛苦做出來的辦公室裝修效果圖都白白浪費。所以這點要特別提醒客戶。


      2、設計師需要親自上門了解辦公空間需要實現的功能,如辦公空間哪些功能必須要擁有?各類獨立的辦公室有幾個?開放辦公區有多少?辦公空間的工位需要多少等等一些企業需要的功能,在不了解這些功能需求的前面,是無法設計辦公室效果圖,后面的工作也就無法進展。


      3、要對裝修公司進行考察,裝修公司是否是專業的,是否有正規的營業執照,行業證件,設計師的實力,公司行業的名聲,這一些都會影響到裝修的效果


      二、設計階段


      設計師和客戶商討,制定出適合公司的辦公空間風格。


      1、 客戶通過咨詢電話、在線訂單、在線客服聯系我們。


      2、 設計師初步了解項目概況。


      3、 現場測量、與客戶當面溝通、收集設計資料。注:如果客戶通過在線訂單等方式提供了非常詳盡的資料,設計師也可直接開始設計、預算。


      4、 方案設計、做初步預算。


      5、應客戶要求改進方案,確定設計方案和預算。


      6、應客戶要求做效果圖、施工圖至客戶滿意為止。提示:一般項目均出效果圖、施工圖。


      7、簽訂項目施工合同、使用所有圖紙。


      8、 協助客戶辦理物業手續。


      9、開始施工,設計師監督設計實施、應客戶要求提供設計變更服務。


      10、施工結束提供竣工圖。


      三、寫字樓裝修流程施工階段


      重要環節,提升質量保證:


      1、協助客戶辦理消防報批手續。


      2、客戶、設計師、工長、項目經理現場交底。


      3、拆除舊設施、清運垃圾。


      4、材料進場,驗收。


      5、強弱電隱蔽工程、水路改造


      6、制作隔斷、安裝金屬隔斷、加工logo墻。


      7、隱蔽工程驗收,有防水要求的空間做閉水實驗。


      8、中期驗收。


      9、頂面處理、墻面處理、地面處理。


      10、安裝項目。


      11、竣工驗收。

    寫字樓辦公室裝修效果圖

      四、維護階段


      竣工后進入后期的保修階段,客戶在反饋問題后需要24h維修人到場,之后進入終身維修期,維修期報修后48小時到位,維修費用僅為人工加材料。


      總結:當然對于每一家企業而言,辦公室裝修流程并非100%按照上述流程所進行,但是大致都差不多,企業根據自身情況而決定。


      辦公室裝修效果的好壞,直接影響到企業的對外形象,它不僅僅是一個工作領域,更能將企業文化形象完美的像外界展示。好的公室裝修效果不僅能增加客戶的信任感,同時也能給員工以心理上的滿足。所以對待辦公室裝修,希望企業不能有所馬虎。


      五、辦公室裝修施工方案包括哪些內容以及流程是什么?


      1.除工程在辦公室裝修施工中,拆除工程是最先進行的工藝,主要包括為滿足新功能需求的墻體拆除、二次裝修的天花或地面拆除等等;只有將拆除工程施工完畢才能進行其它項目的施工,如果先進行其它項目后再進行拆除,容易對已施工項目造成破壞或損壞。


      2.布管一般來講,辦公室裝修的水路改造相對來說比較少,電路是辦公室裝修工程較大的隱蔽工程部分,拆除工程后就應該進行電路的放線施工;在電路放線前應根據設計圖紙對場地進行測量及標線,實地畫出各功能區間,然后根據設計圖要求進行插座、照明等電路布點。


      3.找平當電路布線完成后,下一步的流程就是地面找平了,所謂地面找平就是指用水泥砂漿依平水進行地面鋪設平整,這樣同時可以將已走的電線管道同時埋入地面,從而起到保護電線管道的作用,需要強調的是很多施工人員以為只有鋪設木地板時才需要地面找平,其實是不正確的,根據裝修的標準無論采用任何地面材質都應先進行地面找平。


      4.工程將前面三步做完后,第四步就是隔墻工程了,隔墻是辦公室裝修中較大的施工項目,這里所指的隔墻是磚砌墻或輕鋼龍骨石膏板隔墻,而如果采用成品高隔之類的新型材質,其施工時間應放在最后進行,因為先前如果進行安裝,后期的施工會對其進行損壞。


      5.工程當隔墻工程完成后,油漆工就可以進場了,油漆工基本是在相對較后的時間內進場,辦公室油漆包含家具漆及墻漆兩部分,其中家具漆最好在最后一肯進行,因為需要保證場地的衛生條件,否則容易造成漆面不干凈的視覺效果。


      六、寫字樓裝修流程之手續


      1. 房屋的產權證明,非業主需出具業主授權書。


      2. 聘請的裝飾裝修施工隊資質證明、項目負責人身份證、營業執照等復印件;如屬簡單裝飾裝修,必須由業主出具裝飾裝修擔保書后,可不提供資質證明等資料。


      3. 施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。


      4. 提供的資料送達管理處審查后,由業主或業主授權人填寫《裝飾裝修工程申報表》。


      5.《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術人員審核通過后,由管理處主任審批同意裝飾裝修。


      6. 經審批同意后,裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書》。


      7. 裝飾裝修管理服務費及保證金:管理服務費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納;押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納(裝飾裝修駿工并經驗收合格三個月后,無任何工程遺留問題,保證金可全額退還)。


      8. 管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責任牌》,施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。


      七、辦公室裝修驗收流程


      辦公室裝修驗收流程一般有哪些呢?很多用戶不了解這個問題。下面小編就來介紹辦公室裝修驗收流程。


      一般情況下辦公室裝修的驗收分為三個階段,分別是初期驗收、中期驗收還有尾期驗收三個部分。


      1、初期驗收


      辦公室初期驗收最主要的目的就是檢查裝修使用的材料是否和裝修公司承諾以及合同中的標注的材料型號是否一致,是否存在以次充好的情況。


      2、中期驗收


      中期驗收是有很多需要注意的細節問題。是整個裝修驗收中最復雜的驗收流程。如果用戶不知道如何驗收的話,這一部分最好請專業的驗收人員進行驗收。


      (1)電路驗收


      電路工程屬于隱蔽工程,就算只有一個小小的問題,在后期都有可能會引發很多的麻煩。所以電路驗收一定要仔細一些。注意線路走向是否合適,還有線路安裝質量等細節的問題。


      (2)水路驗收


      水路工程也屬于隱蔽工程,驗收的時候也需要多加注意。業主需要查看水管分布的合理性還有水管連接的位置是否存在漏水的情況。


      (3)木制品驗收


      木質品驗收要注重連接位置是否緊密。還有木制品的尺寸質量等等。


      (4)吊頂


      辦公室吊頂裝修也是需要注意的地方,如果吊頂安裝不合格的話,在后期會有吊頂掉下來的隱患。


      辦公室裝修的中期階段也是整個辦公室裝修最復雜的過程,其驗收也需要更多的精力,這個時候的驗收需要檢查水電路、吊頂、木制品等項目,并且對裝修中的各個房間都要逐一檢查。


      3、尾期驗收


      一般尾期驗收就是在裝修結束之后的整體驗收,地面墻面是否空鼓,踢腳線安裝時候合格等這些看得到的地方都是在這種時候進行驗收的。


      4檢測使用


      質量驗收之后還是不可以入住的,需要進行一段時間的通風散氣。正式使用辦公室的時候還需要檢測室內的有害氣體是否達到使用的標準。


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